（原标题：网易城市更新论坛举行魏建国、秦虹等热议城市更新）

网易财经方向大会-城市更新论坛于北京举行，商务部原副部长、中国国际经济交流中心副理事长魏建国、中国人民大学国发院城市更新研究中心主任秦虹、高和资本合伙人苏鑫、中间艺术基金会执行理事黄晓华、网易传媒副总编辑姚长盛出席本次论坛，就城市更新相关议题进行深入探讨。

网易传媒副总编辑姚长盛

网易传媒副总编辑姚长盛表示，城市更新不是房地产开发。中国的房地产增量的时代基本已经到头，在存量时代应该如何发展，在硬件上如何避免过剩，在软件上如何做进一步提升？这是我们现在面临的一个问题。我们到底需要往城市里注入什么，最后会呈现怎样的发展方向，这是一件非常具有挑战的事情。

商务部原副部长魏建国

、中国国际经济交流中心副理事长魏建国表示，城市高质量发展要走出一条中国特色之路，需要下好三步棋：第一，做好顶层设计；第二，以人民为中心，抓好宜居、绿色、人文、智慧；第三，把城市文化上升到第一位。

中国人民大学国发院城市更新研究中心主任秦虹

分析称，城市更新从建设方式、解决的问题、盈利方式和发展方式等方面与传统房地产开发是不同的，城市更新一定是个性化、特色化解决问题的，在城市更新的过程当中，特别需要有为政府+有效市场。

高和资本合伙人苏鑫

高和资本合伙人苏鑫认为，城市更新未来有三大趋势：一，片区统筹更新将成为主力。二，硬核资产受追捧，所谓硬核资产，就是有稳定现金流的核心不动产，且现金流的动能源泉是新产业和消费升级的推动。三，资产证券化的趋势。苏鑫还介绍了高和资本在城市更新方面的理念，核心就是坚持长期主义的价值投资。

中间艺术基金会执行理事黄晓华

指出，全国各地打造了很多超大型的文化艺术空间，其中不乏雷人建筑，原因就在于运营理念没有想清楚，“内容如果理不清，壳再光鲜，也就是一个外表、一个形式，没有内容的城市文化艺术空间，就是一个灵魂缺失的躯壳”。他还表示，艺术不是发生在高大的殿堂里，社区型的艺术可能更容易跟人文相结合，希望投资人和未来政府的支持多注重小型、亲民且有活力的文化艺术空间，在政策上也给予适当的宽松度，“政策宽松了，艺术也就活跃了”。

网易财经于近日上线网易城市更新频道，这不仅是门户类网站首个城市更新频道，也是全国首个网页版城市更新频道，将报道城市更新最新资讯，关注存量时代房地产的未来，并坚持内容创新引领，聚焦全球城市更新经典案例，致力于打造城市高质量发展的全新交流平台。