有用家为夺得心头好，不惜漏夜扑出中环与业主议价，终打动业主以485万元沽出荃湾中心高层两房户，该单位属2003年「沙士货」，持货至今大幅升值逾11倍。

美联物业助理区域经理钟家豪表示，涉及为荃湾中心18座高层单位的超级大屋，实用面积374平方呎（约33平方），采两房间隔，外望开扬山景。原业主原以约490万元放售单位，至近日获用家接洽，议价后终以485万元成交，呎价约12,968元。

据了解，新买家首次往上址看楼后，即决定入市，皆因单位的间隔及开扬景观合乎心水，为免错失「笋盘」，当得悉单位原业主于中环上班及加班，新买家凌晨赶至中环与业主议价，最终以诚意打动，更获微减约5万至485万元成交，呎价约12,968元。

资料显示，原业主2003年10月「沙士」期间，仅以约40万元购入上址，持货约十八年，是次转手帐面大赚约445万元，期间物业大幅升值逾11倍。从代理提供的相片可见，单位外望开扬山景，未附任何装修。

钟家豪补充，荃湾中心8月累录11宗二手成交，平均呎价约13,314元。参考近期与上址同座数的二手成交，同为18座高层户，面积329平方呎（约29平方），7月份以450万元易手，呎价13,678元，上址略低市价约5%。